ПРОТОКОЛ общего собрания членов ТСН «Морское» в очно – заочной форме голосования

ПРОТОКОЛ общего собрания членов ТСН «Морское» в очно – заочной форме голосования

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов ТСН «Морское» в очно – заочной форме голосования

Дата проведения общего собрания: с 14 ноября 2023 года по 30 ноября 2023 года. Место проведения очной части: г. Калининград, ул. Эльблонгская, 30.
Время проведения очной части: с 17 час 00 мин до 19 час 40 мин 30 ноября 2023 года.
Место и время приема решений членов товарищества в письменной форме заочной части:

-     с 14 ноября 2023 года по 19 ноября 2023 года (с 11:00 час до 16:00 час) здание правления по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Куликово, территория ТСН «Морское», ул. Венская, здание № 31.

-    с 20 ноября 2023 года по 29 ноября 2023 года (с 11.00 час до 16:00 час) по адресу регистрации ТСН «Морское»: г. Калининград, ул. Эльблонгская, 30.

Членов ТСН «Морское» 49 (сорок девять) человек. Перед началом общего собрания проведена процедура регистрации членов товарищества (Приложение № 1 и Приложение № 2 к протоколу).
Результаты регистрации: на собрании присутствует 45 (сорок пять) членов товарищества, что составляет 92% от их общего количества и (три) не члена товарищества.
После регистрации отказался голосовать и покинул место общего собрания член товарищества Кучков О.Б.
Итого на собрании присутствует 44 (сорок четыре) члена товарищества, что составляет
90% от общего количества членов ТСН «Морское»
Кворум имеется.

Правлением ТСН «Морское» председателем собрания предложен член товарищества Черняк Э.А. Секретарем собрания правлением ТСН «Морское» назначена Адаменко О.В., а также комиссия по подсчету голосов в лице Прутского В.В. и Гордон Ю.В.

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 10чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1чел. Решение принято 33 голосами.

Согласно установленного Уставом ТСН «Морское» порядка заявлений для дополнения или изменения повестки дня собрания в правление ТСН «Морское» не поступало.

Собрание считается открытым.

Повестка дня

1. Об утверждении отчета правления ТСН о проделанной работе за 2023 год и принятие решения об исполнении приходно-расходной сметы 2023 года. Отчет ревизионной комиссии ТСН о финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
2. Об утверждении приходно-расходной сметы на 2024 год, финансово-экономического обоснования размера членского взноса, установления размера членского взноса, а также утверждение финансово-экономического обоснования и установление размера платы лиц, ведущих садоводство в границах территории ТСН, без участия в товариществе на 2024 год.
3. Об избрании исполнительных органов ТСН: членов правления и председателя ТСН.
4.Об избрании ревизионной комиссии ТСН.
5. Об утверждении работ по покосу индивидуальных земельных участков (не используемых по назначению) за счет ТСН, с последующим выставлением расходов их собственникам.
6. Об утверждении произведенной в 2023 году оплаты потерь электроэнергии в трансформаторной подстанции и линиях электропередач ТСН.
7. Об утверждении работ ООО «ПожпромторгПроект» по внесению изменений в документацию в области пожарной безопасности (план тушения пожара, отчет предварительного планирования боевых действий по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ) и оплате таких услуг.

Вопрос № 1

Слушали: Выступил председатель, который отчитался перед общим собранием членов ТСН о проделанной работе за период с 01.01.2023 года по 28.10.2023 года.

Также довел до членов собрания исполнение приходно-расходной сметы по взносам (платежам) за 2023 год, представил на обозрение бухгалтерский отчет, который направлялся для ознакомления по адресам собственников земельных участков ТСН (Приложение № 3).

Сообщил, что расходование денежных средств поступивших на расчетный счет ТСН в виде взносов (платежей) осуществлялось в соответствии с утвержденной расходной сметой на 2023 год, решениями общих собраний членов ТСН и согласовывалось с правлением ТСН на его заседаниях.

Кроме того, был представлен отчет ревизионной комиссии ТСН по финансово- хозяйственной деятельности ТСН и исполнении приходно-расходной сметы за 2023 год, который также направлялся для ознакомления собственникам земельных участков ТСН (Приложение № 4).

Согласно данного отчета нарушений со стороны исполнительных органов ТСН допущено не было, общая хозяйственно-финансовая деятельность правления ТСН «Морское» за 2023 год признана удовлетворительной, даны необходимые рекомендации для совершенствования.

В заключении председатель просил присутствующих на собрании членов ТСН утвердить отчёт правления и ревизионной комиссии ТСН «Морское».

По первому вопросу решилиУтвердить расходы, произведенные правлением ТСН

«Морское» во исполнение решения общего собрания членов ТСН и расходной части сметы на 2023 год, а также признать удовлетворительной работу исполнительных органов ТСН

«Морское» в 2023 году.

Утвердить отчет ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности и расходовании денежных средств в ТСН «Морское» в 2023 году.

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 10чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1чел. Решение принято 33 голосами.

Вопрос № 2

Слушали: Выступил председатель, который представил на обозрение общего собрания проект расходной части сметы на 2023 год, а также финансово-экономическое обоснование взноса (платы). Проект сметы и финансово – экономическое обоснование заблаговременно направлялось для ознакомления по адресам собственников земельных участков ТСН и до настоящего момента каких-либо предложений по документам в адрес правления ТСН не поступило (Приложение № 5).

После обсуждения представленных документов председатель просил собственников земельных участков проголосовать по смете, и в случае ее утверждения установить размер членского взноса, а также платы для лиц, не являющихся членами ТСН на 2024 год (приходная часть сметы) из расчета на один квадратный метр, то есть пропорционально площади земельного участка находящегося в собственности садовода.
Расчет стоимости квадратного метра: общая площадь территории ТСН за минусом площади земельного участка общего пользования ТСН поделенная на расходную часть сметы.

По второму вопросу решилиУтвердить расходную часть сметы ТСН на 2024 год, в размере 5 431 134 руб. (Приложение № 5 к протоколу).

Приходную часть сметы сформировать из денежных средств, поступивших в ТСН за счет пени и добровольных взносов, в размере 2 000 000 руб., а также установленного размера членского взноса и платы лиц, не являющихся членами ТСН в размере 3 431 134 руб.

Утвердить расчёт членского взноса и платы для лиц, не являющихся членами ТСН, исходя из размера расходной части сметы (3 431 134 руб.) и площади земельных участков, находящихся в индивидуальной собственности садоводов. Показатель взноса (платы) в 2023 году принять в размере 46 руб. 03 коп. за один кв.м.

Таким образом, размер взноса (платы) на 2024 год за типовой земельный участок, расположенный в границах территории садоводства ТСН составил (Приложение № 5):

Земельный участок площадью 1 200 кв.м. – 55 232 руб.
Земельный участок площадью 800 кв.м. – 36 822 руб.
Земельный участок площадью 600 кв.м. – 27 616 руб.

Взнос членам ТСН и плату лицам, не являющимися членами ТСН оплатить в сроки, установленные п.п. 8.3 и 10.3 Устава ТСН и п.п. 2.2 и 3.2 «Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН».

Путем деления установленного взноса на двенадцать месяцев в году определить размер ежемесячного взноса (платы), который оплачивать ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца.

Пример расчета: типовой земельный участок 800 кв.м. – взнос (плата) на 2023 год установлен в размере 36 822 руб. Путем деления на двенадцать месяцев определяем ежемесячный платеж, который составит 36 822/12= 3 068 руб.

Полученный ежемесячный взнос (плату) производить не позднее пятого числа каждого текущего месяца на расчетный счет Товарищества в банковском учреждении, реквизиты которого размещены на сайте ТСН по адресу: www.cnt-morskoe.ru.

За просрочку оплаты взноса (платы) Уставом ТСН (п.п. 8.8 и 10.5) и «Положением о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН» (п.п. 2.2 и 3.4) предусмотрено начисление пени на неоплаченную сумму, в размере 0,1% за каждый день просрочки и до момента полной оплаты взноса (платы).

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11чел. (члены) и 3чел. (не члены); «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет. Решение принято 33 голосами.


Вопрос № 3

Слушали: Выступил председатель, который сообщил, что в соответствии с Уставом ТСН «Морское» необходимо избрать на новый срок исполнительные органы ТСН «Морское» (членов правления, председателя), а также выбрать форму голосования при таком избрании.

По третьему вопросу решилиУтвердить форму избрания исполнительных органов (членов правления, председателя) - открытым голосованием. Избрать (переизбрать) на новый срок (на год) в правление ТСН:

Гайсина Айрата Райфатовича

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Черняка Эдуарда Анатольевича

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Цымбала Сергея Борисовича

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Громова Андрея Сергеевича

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Черняк Юлию Владимировну

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Избрать на новый срок (на один год) из числа членов ТСН и членов правления ТСН председателя ТСН «Морское» - Гайсина Айрата Райфатовича.

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Вопрос № 4

Слушали: Выступил председатель, который сообщил, что в соответствии с Уставом ТСН необходимо переизбрать на новый срок из членов товарищества ревизионную комиссию ТСН «Морское» в составе трех ревизоров.

При этом, кандидат в ревизоры обязан иметь соответствующее  высшее экономическое образование и необходимый опыт работы в данной сфере.
От    присутствующих   членов   Товарищества   поступило   предложение   переизбрать существующий состав ревизионной комиссии в составе трех ревизоров.

По четвертому вопросу решилиУтвердить форму избрания ревизионной комиссии ТСН в составе трех ревизоров - открытым голосованием.

Избрать (переизбрать) на новый срок (на один год) из числа членов ТСН в ревизионную комиссию ТСН «Морское» на должность ревизоров:

Адаменко Олесю Владимировну

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Мартынова Алексея Владимировича

Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Шишова Сергея Игоревича


Результаты голосования: «ЗА» - 33чел.; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Решение принято 33 голосами.

Вопрос № 5

Слушали: Выступил председатель, который сообщил, что в правление ТСН неоднократно поступают жалобы от собственников земельных участков на то, что их соседи надлежащим образом не следят за своими земельными участками, данные участки заросли травой и кустарниками, вовремя собственниками не окашиваются, что является причиной распространения различных паразитов (клещей), а также сорной травы по территории садоводства ТСН.

При этом, неоднократные требования со стороны администрации ТСН о приведении земельных участков в надлежащее состояние данными собственниками игнорируются, в связи с чем правление предложило членам общего собрания рассмотреть вопрос о покосе таких индивидуальных земельных участков за счет ТСН из расчета 700 (семьсот) рублей за сотку в счет пени и добровольных взносов, с последующим выставлением расходов их собственникам.

По пятому вопросу решилиУтвердить работы по покосу индивидуальных земельных участков, расположенных в границах садоводства ТСН и не используемых их собственниками по назначению из расчета 700 (семьсот) рублей за сотку за счет расположенных на расчетном счету пени и добровольных взносов, с последующим выставлением расходов их собственникам.

Управляющему ТСН Прутскому В.В. своевременно выявлять заросшие земельные участки с последующей организацией их покоса и предоставлением в правление подтверждающих финансовых документов.

Результаты голосования: «ЗА» - 42чел.; «ПРОТИВ» - 3чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2чел. Решение принято 42 голосами.

Вопрос № 6

Слушали: Выступил председатель, который сообщил, что в 2023 году фиксировалось расхождение между суммарным потреблением электроэнергии собственниками земельных участков и показанием общего прибора учета расположенного в трансформаторной подстанции, что привело к увеличению стоимости потребленной энергии на общие нужды в сумме 55 873,85 руб.

Причиной расхождения по приборам учета электроэнергии вероятнее всего послужили потери в трансформаторной подстанции и электрических кабелях в связи с недозагруженностью мощностей трансформаторной подстанции, а также необходимостью проведения очередного технического обслуживания трансформаторной подстанции.

По шестому вопросу решилиУтвердить оплату возникшего перерасхода электроэнергии (потерь) из денежных средств, поступающих на расчетный счет ТСН в счет уплаты пени за просрочку оплаты взносов, а также за счет поступивших от садоводов добровольных взносов.

Результаты голосования: «ЗА» - 45чел.; «ПРОТИВ» - 1чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1чел. Решение принято 45 голосами.

Вопрос № 7

Слушали: Выступил председатель, который довел до присутствующих, что в настоящий момент ведутся работы по проектированию дорог и тротуаров на территории ТСН (благоустройство).

В соответствии с нормативными документами в области пожарной безопасности в конце улиц (проездов) должны быть запроектированы разворотные площадки размером 15х15 метров.

Представители ООО «ПожпромторгПроект», которые ранее разрабатывали документацию для ТСН, в том числе план тушения пожара, предложили исключить из проектирования разворотные площадки, для чего внести изменения в план тушения пожара, а также разработать отчет предварительного планирования боевых действий по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, которые в дальнейшем согласовать с МЧС региона. Стоимость таких работ составит 60 000 руб.

По седьмому вопросу решилиУтвердить договор с ООО «ПожпромторгПроект» на проведение работ по разработке документации в области пожарной безопасности стоимостью 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.



Оплату работ предусмотреть из денежных средств, поступающих в ТСН в счет уплаты пени за просрочку оплаты взносов, а также за счет поступивших от садоводов добровольных взносов.

Результаты голосования: «ЗА» - 46чел.; «ПРОТИВ» - нет; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1чел. Решение принято 46 голосами.

Члены счетной комиссии:                                                                              В.В. Прутской

                                                                                                                         Ю.В. Гордон

Председатель общего собрания членов Товарищества                              Э.А. Черняк

Секретарь общего собрания членов Товарищества                                    О.В. Адаменко